在上海，公寓性质的住房无法办理户籍迁入手续，这主要是由其产权性质决定的。此类房产通常拥有50年的土地使用权，其产权登记用途明确为商业办公性质，而非普通住宅，因此不具备落户资格。尽管如此，公寓房产依然可以在市场上自由交易，并且已成为当前商业地产投资领域中最常见的形式之一。与独栋别墅相比，公寓在价格上更为亲民，使用功能上也较为灵活，兼具经济性与实用性。 若希望在上海落户，需满足一系列条件。根据现行政策，主要有以下九项要求：首先，持有上海市居住证需累计满七年；其次，居住证积分应达到120分或以上。此外，还包括在上海市依法缴纳社会保险和个人所得税的年限要求，通常需连续缴纳达到规定年限。同时，申请人需具备一定的专业能力或职业技能，并与上海市用人单位签订劳动或聘用合同，且实际在沪工作。没有违反国家及上海市计划生育政策，以及无刑事犯罪记录等，也是基本前提之一。部分特定人才，如创新创业人才、紧缺急需人才等，还可通过相应的人才引进渠道申请落户。 总体而言，公寓房产虽在落户功能上受限，但其在投资与使用方面仍具有显著优势。对于有意在上海定居的人士，则需通过其他途径，如满足居住证年限、积分、社保等综合条件来实现落户目标。上海不能买公寓的原因
在上海，公寓性质的住房无法办理户籍迁入手续，这主要是由其产权性质决定的。此类房产通常拥有50年的土地使用权，其产权登记用途明确为商业办公性质，而非普通住宅，因此不具备落户资格。尽管如此，公寓房产依然可以在市场上自由交易，并且已成为当前商业地产投资领域中最常见的形式之一。与独栋别墅相比，公寓在价格上更为亲民，使用功能上也较为灵活，兼具经济性与实用性。 若希望在上海落户，需满足一系列条件。根据现行政策，主要有以下九项要求：首先，持有上海市居住证需累计满七年；其次，居住证积分应达到120分或以上。此外，还包括在上海市依法缴纳社会保险和个人所得税的年限要求，通常需连续缴纳达到规定年限。同时，申请人需具备一定的专业能力或职业技能，并与上海市用人单位签订劳动或聘用合同，且实际在沪工作。没有违反国家及上海市计划生育政策，以及无刑事犯罪记录等，也是基本前提之一。部分特定人才，如创新创业人才、紧缺急需人才等，还可通过相应的人才引进渠道申请落户。 总体而言，公寓房产虽在落户功能上受限，但其在投资与使用方面仍具有显著优势。对于有意在上海定居的人士，则需通过其他途径，如满足居住证年限、积分、社保等综合条件来实现落户目标。文章分类
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